stanovi Nis sa terasom uknjizen (172 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.815 €

Medijana: 135.656 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.654 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Pantelej(Niš) 1.866 €/m² +13% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.866 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.948 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 2.432 €/m² +47% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.814 € i površinom oko 82,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.513 €/m² +52% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.513 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.675 € i površinom oko 82,8 m².

Palilula 1.654 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.522 € i površinom oko 107,3 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +25% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +25% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.656 € (prosek 155.815 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.052 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +59%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +46%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +9%	2.151 €	50
Niš trenutni	135.656 €	2.049 €	2.052 €	172
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.815 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za stan (26 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 232.278 €).

Sniženih oglasa

33%

26/80

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

232.278 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.086 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.086 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.077 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.847 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.974 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.086 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.077 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.847 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (71%), Lift (66%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 80 ogl. · 100%

Parking mesto 57 od 80 ogl. · 71%

Lift 53 od 80 ogl. · 66%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 80 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.815 € (medijana 135.656 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.052 €/m², a medijana 2.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.866 €/m²), Centar (2.432 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.513 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 232.278 €.