stanovi Nis sa terasom do petog sprata ne potkrovlje ne prizemlje (487 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.255 €

Medijana: 147.842 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.113 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Centar 2.431 €/m² +34% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.157 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 1.929 €/m² +6% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.929 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.289 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 1.813 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.813 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.181 € i površinom oko 70,8 m².

Duvanište 2.154 €/m² +19% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.154 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.883 € i površinom oko 78,0 m².

Dom Zdravlja 2.528 €/m² +39% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.528 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.452 € i površinom oko 79,2 m².

Crveni Pevac 2.334 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.334 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.263 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.842 € (prosek 157.255 €) i medijanu od 2.113 €/m² (prosek 2.106 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +66%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +31%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +5%	2.134 €	51
Niš trenutni	147.842 €	2.113 €	2.106 €	487
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -4%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.255 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 487 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 60.572 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

60.572 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 47 ogl. · 55%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.133 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.910 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.981 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 26 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.133 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.910 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.981 €/m² · 19 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (22%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Lift 60 od 86 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 86 ogl. · 65%

Uknjiženo 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.255 € (medijana 147.842 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.106 €/m², a medijana 2.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 487 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.431 €/m²), Pantelej(Niš) (1.929 €/m²), Durlan (1.813 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 60.572 €.