stanovi Nis lift uknjizen sa terasom (104 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.227 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.494 €/m² +41% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.494 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.527 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 2.644 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.055 € i površinom oko 73,8 m².

Pantelej(Niš) 1.939 €/m² +10% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.944 € i površinom oko 55,8 m².

Palilula 1.763 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.958 € i površinom oko 100,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +30% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.206 €/m² +25% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 165.227 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +51%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +30%	2.840 €	1.708
Niš trenutni	144.000 €	2.231 €	2.231 €	104
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.227 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (28 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 198.055 €).

Sniženih oglasa

32%

28/87

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

198.055 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.121 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.315 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.265 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.315 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.121 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.265 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Lift 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 87 ogl. · 76%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.227 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.494 €/m²), Centar (2.644 €/m²), Pantelej(Niš) (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 32% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 198.055 €.