stanovi Nis centar oko 50m2 (320 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.550 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.201 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.566 €/m²

Centar 2.566 €/m² +48% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.566 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.389 € i površinom oko 82,9 m².

Palilula 1.728 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.359 € i površinom oko 99,1 m².

Dom Zdravlja 2.169 €/m² +26% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.169 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.435 € i površinom oko 95,6 m².

Duvanište 2.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.872 € i površinom oko 74,8 m².

Pravni Fakultet 2.382 €/m² +38% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.382 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.667 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Pevac 2.170 €/m² +26% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.550 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.201 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +50%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +26%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +3%	2.161 €	51
Niš trenutni	150.000 €	2.174 €	2.201 €	320
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -8%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.550 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.201 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 112.085 €).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

112.085 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.346 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.346 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.078 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.681 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.120 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.240 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.301 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.346 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.078 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.681 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.120 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (31%), Garaža (6%).

Terasa 66 od 80 ogl. · 83%

Lift 60 od 80 ogl. · 75%

Parking mesto 57 od 80 ogl. · 71%

Uknjiženo 25 od 80 ogl. · 31%

Garaža 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.550 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.201 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.566 €/m²), Palilula (1.728 €/m²), Dom Zdravlja (2.169 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 112.085 €.