Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 92.000€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

9

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 92.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.000€

Površina: 46 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499381

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 142.361 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -29% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.227 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.361 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

59.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.952 €/m² Najskuplje: 2.743 €/m²

Mokranjčeva 1.952 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.575 € i površinom oko 56,5 m².

Knjaževačka 2.218 €/m² +14% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.218 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.585 € i površinom oko 68,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.743 €/m² +41% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.743 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.994 € i površinom oko 76,8 m².

Somborska 2.002 €/m² +3% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.002 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.257 € i površinom oko 63,4 m².

Durlan 2.427 €/m² +24% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.304 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 2.189 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.189 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.126 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.361 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.227 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +47%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +26%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	130.000 €	2.200 €	2.227 €	703
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.361 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.242 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.121 €/m²).

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.159 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.216 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.152 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.242 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.121 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (82%), Parking mesto (75%), Novogradnja (72%), Garaža (43%), Uknjiženo (23%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.361 € (35%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.227 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 142.361 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.227 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.361 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.