Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 46m² · 92.000€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

9

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.000€

Površina: 46 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1499381

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 145.960 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 139.450 € · -34% (ispod medijane)

68.450 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.239 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.237 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.054 €/m²

Prosečna cena

145.960 €

Medijana: 139.450 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.239 €/m²

Medijana: 2.237 €/m²

Raspon cena

68.450 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.944 €/m² Najskuplje: 2.801 €/m²

Durlan 2.331 €/m² +20% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.331 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 117.786 € i površinom oko 50,8 m².

Mokranjčeva 1.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.535 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.471 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.471 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.924 € i površinom oko 66,6 m².

Somborska 2.216 €/m² +14% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.216 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.938 € i površinom oko 58,6 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +27% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Dom Zdravlja 2.801 €/m² +44% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.801 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.580 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.450 € (prosek 145.960 €) i medijanu od 2.237 €/m² (prosek 2.239 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +54%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +30%	2.919 €	1.706
Niš trenutni	139.450 €	2.237 €	2.239 €	729
Pančevo	148.634 €	2.216 € -1%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.960 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.775 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.775 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.280 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.302 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.197 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.236 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.280 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.329 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.302 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.236 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Novogradnja (54%), Garaža (31%), Uknjiženo (29%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.960 €, a medijana 139.450 €. Raspon u uzorku: od 68.450 do 257.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.239 €/m², medijana 2.237 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.054 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 145.960 € (medijana 139.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.450 do 257.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.239 €/m², a medijana 2.237 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.054 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.