Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 46m² · 92.000€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Novo 9

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.000€

Površina: 46 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1499381

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 143.955 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 131.168 € · -30% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.164 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.153 €/m² · -7% (ispod medijane)

837 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

143.955 €

Medijana: 131.168 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.164 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

71.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.603 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.326 €/m² +17% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.326 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.990 € i površinom oko 53,4 m².

Dom Zdravlja 2.603 €/m² +30% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.603 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 81,7 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.903 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.123 €/m² +6% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.123 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.042 € i površinom oko 67,4 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 2.281 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.281 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.726 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.168 € (prosek 143.955 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.164 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +48%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +39%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	131.168 €	2.153 €	2.164 €	683
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.955 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 162.006 €).

Sniženih oglasa

9%

8/94

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

162.006 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 45 ogl. · 48%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.316 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.074 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.377 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.919 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.949 €/m²).

Jednosoban stan 2.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.981 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.074 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.377 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.919 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.949 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Parking mesto (56%), Garaža (21%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 94 ogl. · 85%

Lift 68 od 94 ogl. · 72%

Parking mesto 53 od 94 ogl. · 56%

Garaža 20 od 94 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.955 €, a medijana 131.168 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.164 €/m², medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 837 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 143.955 € (medijana 131.168 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 71.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.164 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 837 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.