Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 92.000€
, Mokranjčeva, Palilula, Niš, Srbija
92.000€
2 000 €/m²
Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 92.000€
- Površina
- 46 m² (2 000 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1499381
Opis
Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.
Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.
Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.
Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.
Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 2.200 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosečna cena
142.361 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
64,2 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
2.227 €/m²
Medijana: 2.200 €/m²
Raspon cena
59.000 – 435.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.575 € i površinom oko 56,5 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.218 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.585 € i površinom oko 68,5 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.743 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.994 € i površinom oko 76,8 m².
Somborska ima prosečno 2.002 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.257 € i površinom oko 63,4 m².
Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.304 € i površinom oko 62,3 m².
Centar ima prosečno 2.189 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.126 € i površinom oko 62,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.361 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.227 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.250 € | 3.231 € +47% | 3.182 € | 1.824 |
| Novi Sad | 170.000 € | 2.763 € +26% | 2.867 € | 1.723 |
| Niš trenutni | 130.000 € | 2.200 € | 2.227 € | 703 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -5% | 2.066 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -7% | 1.974 € | 31 |
Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.361 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%).
U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.242 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.121 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (82%), Parking mesto (75%), Novogradnja (72%), Garaža (43%), Uknjiženo (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.361 € (35%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 435.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.227 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 142.361 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.227 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².
Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.361 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 86.300€ 43 m2
Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 88.460€ 35 m2
Dvosoban stan u izgradnji, Palilula
- 88.400€ 52 m2
Na prodaju stan u novogradnji 40m2, 88000
- 88.000€ 40 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.655€ 46 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.840€ 46 m2
Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
- 89.098€ 35 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 85.655€ 46 m2
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 84.700€ 43 m2
Jednoiposoban stan u novogradnji – Ledena Stena
- 90.000€ 47 m2