stanovi Nis centar oko 40m2 (323 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.378 €

Medijana: 147.768 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Centar 2.647 €/m² +53% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.647 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.649 € i površinom oko 79,4 m².

Palilula 1.728 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.359 € i površinom oko 99,1 m².

Duvanište 2.275 €/m² +32% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.451 € i površinom oko 72,8 m².

Dom Zdravlja 2.169 €/m² +26% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.169 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.435 € i površinom oko 95,6 m².

Pravni Fakultet 2.302 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.302 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar Nemanjića 2.179 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.179 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.867 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.768 € (prosek 158.378 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.211 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +53%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +20%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +3%	2.148 €	51
Niš trenutni	147.768 €	2.152 €	2.211 €	323
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -7%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.378 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (10 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 155.770 €).

Sniženih oglasa

13%

10/79

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

155.770 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 37%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.371 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.084 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.375 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.270 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.371 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.584 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.982 €/m²).

Jednosoban stan 2.084 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.375 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.270 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.371 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.087 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.584 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.982 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Parking mesto (75%), Uknjiženo (34%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 79 ogl. · 81%

Lift 61 od 79 ogl. · 77%

Parking mesto 59 od 79 ogl. · 75%

Uknjiženo 27 od 79 ogl. · 34%

Garaža 5 od 79 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.378 € (medijana 147.768 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.211 €/m², a medijana 2.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 323 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.647 €/m²), Palilula (1.728 €/m²), Duvanište (2.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 155.770 €.