Stanovi Nis centar oko 40m2 - Oglasi SveNekretnine

328 oglasa · pros. 162.182 € · med. 161.750 € · 2.225 €/m² (med. 2.215 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod Pravnog fakulteta, 39m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, ukupne površine 39m2, od kojih je 3m2 terasa. Nalazi se na 5 spratu... više

88.500€ (2 269 €/m²)

1 soba
39m²
5/6 spratova

Stan

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

99.000€ (2 538 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Stan

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Dvosoban stan u centru Niša, 39m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u samom centru Niša. Ukupna površina stana je 39,22m2. Nalazi se na četrnaestom spratu u zgradi kvalitetne starije... više

99.000€ (2 538 €/m²)

2 soba
39m²
14/16 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

Stan Novo

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 113.500€

Stan Novo

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Garsonjera, Niš - Planet Residence | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan

Lux garsonjera 33m2 na najatraktivnijoj lokaciji

Planet Residence, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzna i funkcionalna garsonjera u prestižnom kompleksu Planet Residence 33m² locirana na 3 spratu najmodernijeg stambeno-poslovnog... više

105.000€ (3 181 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/13 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.182 €

Medijana: 161.750 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.865 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Centar 2.445 €/m² +31% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 2.445 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.302 € i površinom oko 78,2 m².

Duvanište 2.370 €/m² +27% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.370 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.626 € i površinom oko 63,8 m².

Trošarina 1.865 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.865 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.790 € i površinom oko 48,7 m².

Čair 2.473 €/m² +33% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.473 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.125 € i površinom oko 76,3 m².

Crveni Krst 2.332 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.332 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.135 € i površinom oko 60,5 m².

Rasadnik 1.962 €/m² +5% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.990 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 161.750 € (prosek 162.182 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.225 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +39%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +28%	2.777 €	1.722
Niš trenutni	161.750 €	2.215 €	2.225 €	328
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -5%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.955 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.182 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.084 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.084 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.968 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.353 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.431 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.353 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.431 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.135 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (45%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 162.182 €, a medijana 161.750 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.225 €/m², medijana je 2.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 328 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.182 € (medijana 161.750 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.445 €/m²), Duvanište (2.370 €/m²), Trošarina (1.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.968 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.353 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.431 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.084 €.

Centar ima prosečno 2.445 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.302 € i površinom oko 78,2 m². Duvanište ima prosečno 2.370 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.626 € i površinom oko 63,8 m². Trošarina ima prosečno 1.865 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.790 € i površinom oko 48,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.086 €/m², prosek 3.326 €/m², 1.835 oglasa), Novi Sad (med. 2.843 €/m², prosek 2.777 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.215 €/m², prosek 2.225 €/m², 328 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.037 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).