Stanovi Nis centar oko 40m2 - Oglasi SveNekretnine

310 oglasa · pros. 162.129 € · med. 148.500 € · 2.245 €/m² (med. 2.216 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 40m² · 125.000€

1.5, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, pet minuta hoda do pešačke zone... Odlična investicija, kako... više

125.000€ (3 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Stan

Dvosoban stan u centru Niša, 39m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u samom centru Niša. Ukupna površina stana je 39,22m2. Nalazi se na četrnaestom spratu u zgradi kvalitetne starije... više

99.000€ (2 538 €/m²)

2 soba
39m²
14/16 spratova

Stan

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Stan

Nov stan u centru, neuseljavan, Cg, V. sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novoj zgradi u centru grada, neuseljavan. Stan je uknjižen na 37m2 korisne površine, po strukturi je jednoiposoban. Nalazi... više

125.000€ (3 378 €/m²)

1.5 soba
37m²
5/9 spratova

Stan

Nov 1.5 stan u novogradnji u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju **nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada**. Stan se nalazi na **5. spratu stambene zgrade... više

125.000€ (3 378 €/m²)

1.5 soba
37m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.129 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

66.840 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.576 €/m²

Centar 2.576 €/m² +37% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.576 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.020 € i površinom oko 77,2 m².

Palilula 1.890 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.890 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.217 € i površinom oko 83,8 m².

Dom Zdravlja 2.224 €/m² +18% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Trošarina 1.885 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +35% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Pravni Fakultet 2.296 €/m² +22% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.296 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.750 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 162.129 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.245 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +47%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +19%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Niš trenutni	148.500 €	2.216 €	2.245 €	310
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -6%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.129 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.712 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.712 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.419 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.401 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.832 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.214 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.419 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.401 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.088 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.832 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.214 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (73%), Lift (70%), Uknjiženo (43%), Garaža (1%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 162.129 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 66.840 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.245 €/m², medijana je 2.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 310 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.129 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.576 €/m²), Palilula (1.890 €/m²), Dom Zdravlja (2.224 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.419 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.401 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.832 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.712 €.

Centar ima prosečno 2.576 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.020 € i površinom oko 77,2 m². Palilula ima prosečno 1.890 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.217 € i površinom oko 83,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.216 €/m², prosek 2.245 €/m², 310 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).