Stanovi Nis centar oko 40m2 - Oglasi SveNekretnine

335 oglasa · pros. 156.818 € · med. 154.302 € · 2.260 €/m² (med. 2.218 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 99.000€

Dvosoban stan u centru Niša, 39m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u samom centru Niša. Ukupna površina stana je 39,22m2. Nalazi se na četrnaestom spratu u zgradi kvalitetne starije... više

99.000€ (2 538 €/m²)

2 soba
39m²
14/16 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan površine 41.88 m² u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

79.580€ (1 940 €/m²)

3 soba
41m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 38m² · 87.600€

Stan Novo

Jednosoban stan na Bulevaru, šesti sprat

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna, pijaca, tržni centar,... više

87.600€ (2 305 €/m²)

1 soba
38m²
6/9 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Stan

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Stan

Na prodaju jednosoban stan na Paliluli

Palilula, Niš

Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih lokacija na Paliluli, udaljen svega **13 minuta lagane šetnje od centra grada**.... više

68.250€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
39m²
.sprat

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.818 €

Medijana: 154.302 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.260 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.749 €/m² Najskuplje: 2.666 €/m²

Centar 2.531 €/m² +45% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.531 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.540 € i površinom oko 72,4 m².

Čair 2.666 €/m² +52% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.666 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.319 € i površinom oko 72,6 m².

Duvanište 2.251 €/m² +29% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.251 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.287 € i površinom oko 71,6 m².

Trošarina 1.749 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.145 € i površinom oko 50,3 m².

Durlan 2.222 €/m² +27% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +12% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.675 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 154.302 € (prosek 156.818 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.260 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +51%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +19%	2.670 €	1.704
Niš trenutni	154.302 €	2.218 €	2.260 €	335
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -9%	2.036 €	91

Za stan (Niš) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.818 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.260 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.294 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.294 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.229 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.974 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.520 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.473 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.229 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.457 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.959 €/m²).

Garsonjera 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.974 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.520 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.473 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.229 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.457 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.959 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (84%), Lift (75%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 156.818 €, a medijana 154.302 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.260 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 335 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.818 € (medijana 154.302 €), prosečna površina 70,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.531 €/m²), Čair (2.666 €/m²), Duvanište (2.251 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.229 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.974 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.520 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.294 €.

Centar ima prosečno 2.531 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.540 € i površinom oko 72,4 m². Čair ima prosečno 2.666 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.319 € i površinom oko 72,6 m². Duvanište ima prosečno 2.251 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.287 € i površinom oko 71,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.218 €/m², prosek 2.260 €/m², 335 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).