Stanovi Nis bulevar poslednjih 30 dana

78 oglasa · pros. 155.823 € · med. 148.350 € · 2.115 €/m² (med. 2.130 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.823 €

Medijana: 148.350 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.130 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.511 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.511 €/m² +37% · 14 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.511 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.904 € i površinom oko 79,6 m².

Duvanište 2.065 €/m² +13% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.065 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.180 € i površinom oko 53,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.830 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.229 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.229 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.317 € i površinom oko 65,7 m².

Pantelej(Niš) 2.060 €/m² +13% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.060 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.898 € i površinom oko 73,3 m².

Crveni Pevac 2.162 €/m² +18% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.162 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.290 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.350 € (prosek 155.823 €) i medijanu od 2.130 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +52%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +24%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.042 €	32
Niš trenutni	148.350 €	2.130 €	2.115 €	78
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -2%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.823 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (8 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.740 €).

Sniženih oglasa

10%

8/78

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.740 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Niš najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.378 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.227 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.144 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.110 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.822 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.378 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.959 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.227 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.144 €/m² · 25 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.110 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.822 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (71%), Lift (64%), Novogradnja (24%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 78 ogl. · 87%

Parking mesto 55 od 78 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 50 od 78 ogl. · 64%

Novogradnja 19 od 78 ogl. · 24%

Garaža 10 od 78 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 155.823 €, a medijana 148.350 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.823 € (medijana 148.350 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (14 oglasa, prosečno 2.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.511 €/m²), Duvanište (2.065 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.378 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.227 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.144 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.110 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.740 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.511 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.904 € i površinom oko 79,6 m². Duvanište ima prosečno 2.065 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.180 € i površinom oko 53,3 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.130 €/m², prosek 2.115 €/m², 78 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).