Stanovi ili kuće Beogradu - Oglasi SveNekretnine

2.347 oglasa · pros. 356.078 € · med. 257.675 € · 3.153 €/m² (med. 3.114 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Kuća, Beograd - Progar | Prodaja · 88m² · 270.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

KUĆA Novo

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 95m² · 205.000€

KUĆA Novo

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

KUĆA Novo

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Dobanovci, Surčin, Beograd

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom.... više

300.000€ (1 818 €/m²)

165m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.078 €

Medijana: 257.675 €

Prosečna površina

147,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

42.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 3.615 €/m²

Banovo Brdo 3.615 €/m² +50% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.513 € i površinom oko 82,2 m².

Karaburma 2.628 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.800 € i površinom oko 96,8 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +31% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +29% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +4% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 257.675 € (prosek 356.078 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.153 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.675 €	3.114 €	3.153 €	2.347
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -15%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -33%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -35%	2.036 €	91

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.347 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.078 €, prosečna površina 147,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.347 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 105.840 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

105.840 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.821 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.743 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.406 €/m²).

Jednosoban stan 3.392 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.821 €/m² · 23 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.743 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.406 €/m² · 13 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (67%), Lift (45%), Garaža (32%), Parking mesto (27%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 356.078 €, a medijana 257.675 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 538 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.347 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.347 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.078 € (medijana 257.675 €), prosečna površina 147,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.615 €/m²), Mirijevo (2.414 €/m²), Karaburma (2.628 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.821 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.260 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 105.840 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.513 € i površinom oko 82,2 m². Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.800 € i površinom oko 96,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.114 €/m², prosek 3.153 €/m², 2.347 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).