Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 154m² · 475.000€

Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj

10

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 154m² · 475.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 475.000€

Površina: 154 m² (3 084 €/m²)

Površina placa: 6,5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1493671

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, kuća uknjižena na 154m2, realne površine oko 360m2, sut+pr+1+pot, na placu od 6,47ari.Iizgrađena 2010. godine ,sa dva ulaza, rampom za invalide, a u hodniku je ostavljen prostor za ugradnju lifta. U suterenu je poslovni prostor, jednosoban stan i sistem za grejanje; na prizemlju trosoban stan veličine oko 90m2 korisne površine (kuhinja sa trpezarijom i dnevnom sobom,hodnik,2 sobe, kupatilo I dve terase ). Isti raspored je i u stanu na prvom spratu. Stanovi su nezavisni jedan od drugog. U potkrovlju je moguće napraviti još jedan stan. Zidana je od kvalitetnog materijala, odlično održavana, aluminijumska stolarija, visina plafona 2,80m. Grejanje je etažno (na struju, plin ili drva), a u kupatilima podno.

U dvorištu moguće izgraditi bazen.

Moguć dogovor oko cene.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 475.000 € Prosek: 449.517 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +58% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.084 €/m² Prosek: 1.987 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +111% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

449.517 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,2 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +323% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +4% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +184% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +305% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +105% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 449.517 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.613 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Pančevo (923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.613 € +10%	1.885 €	167
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.987 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.009 € -31%	1.118 €	76
Pančevo	125.950 €	923 € -37%	1.026 €	12
Niš	165.000 €	891 € -39%	963 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Plavi Horizonti, Zemun, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.517 €, prosečna površina 258,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plavi Horizonti, Zemun, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.579 €

U Plavi Horizonti, Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 449.517 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.084 €/m², dok je prosek za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd oko 1.987 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 452 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd iznosi 449.517 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,2 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.517 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,2 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.