Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 154m² · 475.000€

Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj

10

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 154m² · 475.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 475.000€

Površina: 154 m² (3 084 €/m²)

Površina placa: 6,5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1493671

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, kuća uknjižena na 154m2, realne površine oko 360m2, sut+pr+1+pot, na placu od 6,47ari.Iizgrađena 2010. godine ,sa dva ulaza, rampom za invalide, a u hodniku je ostavljen prostor za ugradnju lifta. U suterenu je poslovni prostor, jednosoban stan i sistem za grejanje; na prizemlju trosoban stan veličine oko 90m2 korisne površine (kuhinja sa trpezarijom i dnevnom sobom,hodnik,2 sobe, kupatilo I dve terase ). Isti raspored je i u stanu na prvom spratu. Stanovi su nezavisni jedan od drugog. U potkrovlju je moguće napraviti još jedan stan. Zidana je od kvalitetnog materijala, odlično održavana, aluminijumska stolarija, visina plafona 2,80m. Grejanje je etažno (na struju, plin ili drva), a u kupatilima podno.

U dvorištu moguće izgraditi bazen.

Moguć dogovor oko cene.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 475.000 € Prosek: 498.740 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · +58% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.084 €/m² Prosek: 1.979 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +111% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

498.740 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

264,5 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +348% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.206 €/m² +17% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Avala 1.205 €/m² +17% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +392% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Sopot 1.396 €/m² +35% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.396 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 329,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 498.740 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.465 €	1.979 €	496
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -10%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -40%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Plavi Horizonti, Zemun, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.740 €, prosečna površina 264,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plavi Horizonti, Zemun, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 126.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

126.286 €

U Plavi Horizonti, Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 498.740 € (5%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.084 €/m², dok je prosek za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd oko 1.979 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd iznosi 498.740 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,5 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Plavi Horizonti, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.740 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 264,5 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.