Kuća, Plavi Horizonti · 154m² · 475.000€

Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj

10

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 2

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 9

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 10

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 475.000€

Površina: 154 m² (3 084 €/m²)

Površina placa: 6,5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1493671

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, kuća uknjižena na 154m2, realne površine oko 360m2, sut+pr+1+pot, na placu od 6,47ari.Iizgrađena 2010. godine ,sa dva ulaza, rampom za invalide, a u hodniku je ostavljen prostor za ugradnju lifta. U suterenu je poslovni prostor, jednosoban stan i sistem za grejanje; na prizemlju trosoban stan veličine oko 90m2 korisne površine (kuhinja sa trpezarijom i dnevnom sobom,hodnik,2 sobe, kupatilo I dve terase ). Isti raspored je i u stanu na prvom spratu. Stanovi su nezavisni jedan od drugog. U potkrovlju je moguće napraviti još jedan stan. Zidana je od kvalitetnog materijala, odlično održavana, aluminijumska stolarija, visina plafona 2,80m. Grejanje je etažno (na struju, plin ili drva), a u kupatilima podno.

U dvorištu moguće izgraditi bazen.

Moguć dogovor oko cene.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 475.000 € Prosek: 426.026 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 291.500 € · +63% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.084 €/m² Prosek: 1.749 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 1.390 €/m² · +122% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

426.026 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

262,9 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosečna cena / m²

1.749 €/m²

Medijana: 1.390 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Jakovo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 960 €/m² Najskuplje: 5.461 €/m²

Dedinje 5.461 €/m² +469% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.461 €/m² - 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.200.000 € i površinom oko 449,7 m².

Jakovo 1.809 €/m² +88% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +69% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Ralja 960 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 150,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +394% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Mali Mokri Lug 2.148 €/m² +124% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.148 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 426.026 €) i medijanu od 1.390 €/m² (prosek 1.749 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +28%	2.114 €	156
Beograd trenutni	291.500 €	1.390 €	1.749 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -36%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -39%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.026 €, prosečna površina 262,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.749 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 72.300 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

72.300 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Garaža (33%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 475.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 426.026 €, a medijana 291.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.084 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 1.749 €/m², medijana 1.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 426.026 € (medijana 291.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.749 €/m², a medijana 1.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,9 m² (medijana 213,5 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.