Kuća, Plavi Horizonti · 154m² · 475.000€

Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj

10

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 2

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 9

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 10

Kuća Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 475.000€

Površina: 154 m² (3 084 €/m²)

Površina placa: 6,5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1493671

Opis

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, kuća uknjižena na 154m2, realne površine oko 360m2, sut+pr+1+pot, na placu od 6,47ari.Iizgrađena 2010. godine ,sa dva ulaza, rampom za invalide, a u hodniku je ostavljen prostor za ugradnju lifta. U suterenu je poslovni prostor, jednosoban stan i sistem za grejanje; na prizemlju trosoban stan veličine oko 90m2 korisne površine (kuhinja sa trpezarijom i dnevnom sobom,hodnik,2 sobe, kupatilo I dve terase ). Isti raspored je i u stanu na prvom spratu. Stanovi su nezavisni jedan od drugog. U potkrovlju je moguće napraviti još jedan stan. Zidana je od kvalitetnog materijala, odlično održavana, aluminijumska stolarija, visina plafona 2,80m. Grejanje je etažno (na struju, plin ili drva), a u kupatilima podno.

U dvorištu moguće izgraditi bazen.

Moguć dogovor oko cene.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 475.000 € Prosek: 450.371 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 324.500 € · +46% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.084 €/m² Prosek: 1.688 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · +114% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.371 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

299,9 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosečna cena / m²

1.688 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 878 €/m² Najskuplje: 4.833 €/m²

Kaluđerica 878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.600 € i površinom oko 351,4 m².

Dedinje 4.833 €/m² +450% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.833 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.862.500 € i površinom oko 409,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +88% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +85% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +56% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Batajnica 908 €/m² +3% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 908 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 476.333 € i površinom oko 637,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 450.371 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.688 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +11%	1.853 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.439 €	1.688 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -39%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.371 €, prosečna površina 299,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.688 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

73.222 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Garaža (41%), Parking mesto (40%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 475.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.371 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.084 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 1.688 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 450.371 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.688 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 299,9 m² (medijana 256,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.