Stanovi do evra Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.863 oglasa · pros. 277.705 € · med. 225.938 € · 3.368 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Petlovo brdo, Omladinsko setaliste, 3.0, 115 m2 sa terasom, dupleks, II od III sprata, eg-gas, telefon,... više

208.000€ (1 808 €/m²)

3 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 127m² · 329.900€

Stan Novo

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne pumpe, telefon,... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 141m² · 480.000€

Stan Novo

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Slavija, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 4.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, tripleks, eg, bez lifta, interfon,... više

480.000€ (3 404 €/m²)

4 soba
141m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45(tc Enjub) | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Stan Novo

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 94m² · 440.000€

Stan Novo

BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan, komforan, trosoban stan, u zgradi BW Magnolia, jedinoj premium niskospratnici u renomiranom kompleksu Beograd na vodi. Nekretnina... više

440.000€ (4 680 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.705 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.786 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.836 €/m² +2% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.836 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.736 € i površinom oko 130,4 m².

Mirijevo 2.851 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.728 € i površinom oko 52,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +67% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +15% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 55,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 277.705 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.303 €	3.368 €	1.863
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -15%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -36%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -37%	2.034 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.705 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.133 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.200 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.054 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.582 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.705 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.705 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.836 €/m²), Mirijevo (2.851 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.133 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.836 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.736 € i površinom oko 130,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.728 € i površinom oko 52,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.368 €/m², 1.863 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).