1.835 oglasa · pros. 202.483 € · med. 162.000 € · 3.085 €/m² (med. 3.088 €/m²)
Tržišni pregled ↓Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd
Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više
880.000€ (4 356 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više
108.000€ (2 769 €/m²)
Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd
U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više
359.000€ (3 945 €/m²)
Julino Brdo, Čukarica, Beograd
U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više
105.000€ (2 441 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više
125.000€ (2 403 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više
120.000€ (2 926 €/m²)
Kluz, Zvezdara, Beograd
Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više
275.200€ (3 200 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više
87.600€ (1 564 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
136.000€ (2 229 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
129.000€ (2 224 €/m²)
Rakovica, Beograd
Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više
197.000€ (2 897 €/m²)
Višnjička Banja, Beograd
Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više
217.000€ (3 238 €/m²)
Prosečna cena
202.483 €
Medijana: 162.000 €
Prosečna površina
65,8 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosečna cena / m²
3.085 €/m²
Medijana: 3.088 €/m²
Raspon cena
45.000 – 610.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Žarkovo i dr..
Voždovac ima prosečno 3.632 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.436 € i površinom oko 63,1 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 3.804 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 81,5 m².
Žarkovo ima prosečno 2.321 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 48,2 m².
Rakovica ima prosečno 2.130 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 80,2 m².
Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².
Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 202.483 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.085 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 162.000 € | 3.088 € | 3.085 € | 1.835 |
| Novi Sad | 150.433 € | 2.679 € -13% | 2.597 € | 1.697 |
| Niš | 134.320 € | 2.170 € -30% | 2.105 € | 706 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.043 € -34% | 1.912 € | 31 |
| Kragujevac | 115.737 € | 1.967 € -36% | 1.992 € | 86 |
Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.483 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 610.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.505 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
11.505 €
U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.219 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.969 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.078 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 202.483 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 610.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 5.555 €/m².
Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.483 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 3.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.632 €/m²), Vračar (Centar) (3.804 €/m²), Žarkovo (2.321 €/m²).
Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.219 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.505 €.
Voždovac ima prosečno 3.632 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.436 € i površinom oko 63,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.804 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 81,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.321 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 48,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.088 €/m², prosek 3.085 €/m², 1.835 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).