Stanovi do evra Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 175.248 € · med. 125.709 € · 2.335 €/m² (med. 1.981 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 85.500€

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

220.000€ (2 315 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 62m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Stan Novo

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 301.888€

Stan Novo

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 129.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

175.248 €

Medijana: 125.709 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.335 €/m²

Medijana: 1.981 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 3.017 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.777 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.124 € i površinom oko 70,5 m².

Rvati 2.597 €/m² +46% · 16 ogl.

Rvati ima prosečno 2.597 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.516 € i površinom oko 77,8 m².

Žarkovo 2.724 €/m² +53% · 10 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.724 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.468 € i površinom oko 74,7 m².

Mirijevo 2.583 €/m² +45% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.583 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.253 € i površinom oko 53,7 m².

Ledine 3.017 €/m² +70% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.017 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.325 € i površinom oko 41,0 m².

Braće Jerković 2.689 €/m² +51% · 2 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.689 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.850 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 125.709 € (prosek 175.248 €) i medijanu od 1.981 €/m² (prosek 2.335 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.750 €	2.935 € +48%	2.895 €	1.732
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +6%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € +2%	2.152 €	676
Beograd trenutni	125.709 €	1.981 €	2.335 €	1.853

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.248 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.335 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.245 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.245 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.739 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.866 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.495 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.833 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.832 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.797 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.938 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.449 €/m²).

Jednosoban stan 1.739 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.866 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.495 €/m² · 28 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.833 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.832 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.797 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.938 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.449 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (28%), Lift (27%), Garaža (19%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 175.248 €, a medijana 125.709 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.335 €/m², medijana je 1.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.248 € (medijana 125.709 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (39 oglasa, prosečno 1.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.777 €/m²), Rvati (2.597 €/m²), Žarkovo (2.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.495 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.739 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.866 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.495 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.833 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.832 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.245 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.124 € i površinom oko 70,5 m². Rvati ima prosečno 2.597 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.516 € i površinom oko 77,8 m². Žarkovo ima prosečno 2.724 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.468 € i površinom oko 74,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.895 €/m², 1.732 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.052 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.152 €/m², 676 oglasa), Beograd (med. 1.981 €/m², prosek 2.335 €/m², 1.853 oglasa).