Stanovi do evra Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.850 oglasa · pros. 284.105 € · med. 227.438 € · 3.424 €/m² (med. 3.188 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 34m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 25m² · 75.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 70m² · 254.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Bulevar oslobođenja, 3.0, 70m2, 254000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 126875, IV/VI, lift, uknjizen. Stan je strukturno funkcionalan, sa dosta svetlosti a nalazi se u najlepsem delu Banjice, okruzen... više

254.000€ (3 628 €/m²)

3 soba
70m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Nićifora Ninkovića , 1.5, 35m2, 70000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 112503, PR/III, terasa, za renoviranje, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. Lep funkcionaln... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
35m²

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.105 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.803 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 54,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +7% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 284.105 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.424 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.105 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.850 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.048 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.048 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.155 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.105 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.105 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.707 €/m²), Karaburma (2.803 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 33.048 €.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m². Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 54,7 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.188 €/m², prosek 3.424 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).