Stanovi do evra Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.849 oglasa · pros. 276.910 € · med. 228.438 € · 3.319 €/m² (med. 3.128 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 73m2 , 389000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! NAMESTEN! Centar, Cika Ljubina, 3.0, 73 m2, IV od IV sprata, toplotne pumpe, tel, lift,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 60m² · 329.000€

Stan Novo

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.910 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.398 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.807 € i površinom oko 65,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Blok 62 3.204 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.204 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 66,0 m².

Karaburma 2.983 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.983 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.750 € i površinom oko 58,0 m².

Kalenić Pijaca 4.766 €/m² +99% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.766 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 276.910 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.128 €	3.319 €	1.849
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -10%	2.931 €	1.692
Niš	127.265 €	2.074 € -34%	2.245 €	701
Kragujevac	116.853 €	2.072 € -34%	2.016 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -35%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.910 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.849 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.516 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.516 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.695 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.727 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (47%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.910 €, a medijana 228.438 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.910 € (medijana 228.438 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.398 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.136 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.136 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.516 €.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.807 € i površinom oko 65,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 3.319 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.931 €/m², 1.692 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 2.245 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.016 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).