stanovi do evra Beograd (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.234 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.004 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.004 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 92,0 m².

Karaburma 2.754 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².

Mirijevo 2.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.245 € i površinom oko 54,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +84% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +13% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 277.234 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.240 €	3.436 €	1.857
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -8%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -33%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.234 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.310 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.310 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.272 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.044 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.435 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.272 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.044 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.435 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.234 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.436 €/m², a medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.004 €/m²), Karaburma (2.754 €/m²), Mirijevo (2.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.310 €.