Stanovi do evra Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.835 oglasa · pros. 202.483 € · med. 162.000 € · 3.085 €/m² (med. 3.088 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 202m² · 880.000€

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Stan Novo

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 129.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 68m² · 197.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 217.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

202.483 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cena

45.000 – 610.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 3.804 €/m²

Voždovac 3.632 €/m² +229% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.632 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.436 € i površinom oko 63,1 m².

Vračar (Centar) 3.804 €/m² +245% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.804 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 81,5 m².

Žarkovo 2.321 €/m² +110% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.321 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 48,2 m².

Rakovica 2.130 €/m² +93% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.130 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 80,2 m².

Batajnica 2.580 €/m² +134% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 202.483 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.085 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	162.000 €	3.088 €	3.085 €	1.835
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -13%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -30%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -34%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -36%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.483 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 610.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.505 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.505 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.219 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.969 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.574 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.969 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 202.483 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 610.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.483 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 3.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.632 €/m²), Vračar (Centar) (3.804 €/m²), Žarkovo (2.321 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.219 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.505 €.

Voždovac ima prosečno 3.632 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.436 € i površinom oko 63,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.804 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 81,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.321 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 48,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.088 €/m², prosek 3.085 €/m², 1.835 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).