stanovi do 260000 Beograd ne prizemlje uknjizen (568 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.901 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

64.900 – 258.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Centar 4.291 €/m² +72% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.291 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 47,7 m².

Karaburma 2.842 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.557 € i površinom oko 63,4 m².

Mirijevo 2.501 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.501 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.699 € i površinom oko 61,3 m².

Dorcol 4.838 €/m² +93% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 45,2 m².

Autokomanda 3.439 €/m² +38% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.439 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 45,3 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +22% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 180.901 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.194 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.006 €	3.194 €	568
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -7%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -31%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.901 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 258.300 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.042 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.042 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (37%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.475 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.434 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.620 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.692 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.330 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.193 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.621 €/m²).

Garsonjera 5.475 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.434 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.620 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.260 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.330 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.193 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.621 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (45%), Parking mesto (13%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.901 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 258.300 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.194 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.291 €/m²), Karaburma (2.842 €/m²), Mirijevo (2.501 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.042 €.