stanovi centru novog Beograda (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.920 €

Medijana: 273.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.573 €/m² Najskuplje: 5.653 €/m²

Beograd Na Vodi 4.866 €/m² +209% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.866 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.920 € i površinom oko 82,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +171% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Rvati 1.573 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.700 € i površinom oko 83,2 m².

Blok 65 5.653 €/m² +259% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.653 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 99,8 m².

Stari Grad 4.351 €/m² +177% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.351 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 73,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +123% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 273.500 € (prosek 320.920 €) i medijanu od 3.489 €/m² (prosek 3.677 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.500 €	3.489 €	3.677 €	198
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -15%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -47%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.920 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.630 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.957 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.490 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.300 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.838 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.504 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.887 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Jednosoban stan 4.957 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.300 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.838 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.504 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (27%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.920 € (medijana 273.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.677 €/m², a medijana 3.489 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.866 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Rvati (1.573 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.630 €.