Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 73m² · 124.500€
Mirijevska , Kaludjerica, Grocka, Beograd, Srbija
124.500€
1 705 €/m²
GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e
Tip
Stan
Površina
73 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 124.500€
- Površina
- 73 m² (1 705 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Ne
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 1496204
Opis
Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom. Odlican 3.0 stan, funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan. Brzo useljiv, uknjizba u toku.
Kontakt: 069/2419-353 ... Prikaži broj MIRIJEVSKA
Tržišna analiza — Kaludjerica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.215 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.145 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosečna cena
274.326 €
Medijana: 233.215 €
Prosečna površina
84,5 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.325 €/m²
Medijana: 3.145 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kaludjerica, Grocka, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..
Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.816 € i površinom oko 52,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.360 € i površinom oko 56,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.391 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 71,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 274.326 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.325 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.215 € | 3.145 € | 3.325 € | 1.839 |
| Novi Sad | 182.125 € | 2.668 € -15% | 2.687 € | 1.733 |
| Niš | 120.704 € | 2.161 € -31% | 2.117 € | 700 |
| Kragujevac | 127.058 € | 2.095 € -33% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.974 € | 31 |
Za trosoban stan, stan (Kaludjerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.326 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaludjerica, Grocka, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kaludjerica, Grocka, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.709 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
27.709 €
U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Kaludjerica, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).
U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.478 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaludjerica, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 124.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 274.326 € (55%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.705 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd oko 3.325 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.145 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi 274.326 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi oko 3.325 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.326 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
VIN TIM PROFESIOAL
- Reg. posrednika br.
- 332
- Kontakt osoba
- Vin Tim
- Telefon 1
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Adresa
- Cara Dušana br.27
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2
- 110.000€ 66 m2
Trosoban stan 85m2 – Kaluđerica, glavna ulica
- 127.500€ 85 m2
Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651
- 110.000€ 55 m2
Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2
- 136.000€ 81 m2
GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e
- 132.000€ 81 m2
GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e
- 132.000€ 80 m2
GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 134000e
- 134.000€ 81 m2
Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649
- 98.000€ 49 m2
GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e
- 134.500€ 82 m2
GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e
- 134.500€ 82 m2
Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 53m2
- 92.750€ 53 m2
GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e
- 139.000€ 87 m2