Trosoban stan, Kaludjerica · 73m² · 124.500€

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

2

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 124.500€

Površina: 73 m² (1 705 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496204

Opis

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom. Odlican 3.0 stan, funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan. Brzo useljiv, uknjizba u toku.
Kontakt: 069/2419-353 1/1 ... Prikaži broj MIRIJEVSKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.500 € Prosek: 260.772 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -45% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.705 €/m² Prosek: 3.254 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.069 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

260.772 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.560 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.846 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.812 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.817 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.306 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Banovo Brdo 3.082 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.082 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 292.568 € i površinom oko 99,4 m².

Blok 65 6.197 €/m² +142% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +102% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 260.772 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.254 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.069 €	3.254 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -3%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -29%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.772 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.517 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.465 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.842 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.465 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.842 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 124.500 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.772 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.705 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.254 €/m², medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 260.772 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.254 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.