Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 73m² · 124.500€

Mirijevska , Kaludjerica, Grocka, Beograd, Srbija

124.500€

1 705 €/m²

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
124.500€
Površina
73 m² (1 705 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Etažno
Garaža
Ne
Uknjižen
Ne
Ažuriran
07.08.2026
ID
1496204

Opis

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom. Odlican 3.0 stan, funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan. Brzo useljiv, uknjizba u toku.
Kontakt: 069/2419-353 ... Prikaži broj MIRIJEVSKA

Tržišna analiza — Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.500 € Prosek: 282.605 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -47% (ispod medijane)
50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 1.705 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · -48% (ispod medijane)
1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.605 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaludjerica, Grocka, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.214 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²
Karaburma 2.805 €/m² +27% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.805 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.544 € i površinom oko 60,2 m².

Mirijevo 2.214 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.214 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.406 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.107 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.107 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.614 € i površinom oko 123,7 m².

Centar 3.758 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +114% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +111% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.605 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 236.250 € 3.299 € 3.336 € 1.840
Novi Sad 177.700 € 2.393 € -27% 2.554 € 1.731
Niš 149.050 € 2.285 € -31% 2.353 € 698
Kragujevac 119.400 € 2.092 € -37% 2.019 € 72
Pančevo 136.864 € 2.045 € -38% 1.974 € 31

Za trosoban stan, stan (Kaludjerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.605 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaludjerica, Grocka, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaludjerica, Grocka, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.507 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.507 €

U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kaludjerica, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.807 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.381 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.141 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.807 €/m² · 5 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.402 €/m² · 26 ogl. · 29%
Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.381 €/m² · 22 ogl. · 24%
Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.141 €/m² · 15 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Lift 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 124.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.605 € (56%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.705 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd oko 3.336 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.299 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi 282.605 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.605 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vin Tim Profesioal
Reg. posrednika br.
332
Kontakt osoba
Vin Tim
Telefon 1
011/ 406-... Prikaži broj
Telefon 2
011/ 406-... Prikaži broj
Adresa
Cara Dušana br.27
Stari grad
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine