stanovi centar Beograd hitna prodaja do treceg sprata (309 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.313 €

Medijana: 261.150 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.974 €/m²

Medijana: 3.777 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 5.784 €/m²

Centar 4.162 €/m² +54% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.162 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.395 € i površinom oko 102,5 m².

Beograd Na Vodi 5.350 €/m² +98% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 700.510 € i površinom oko 119,0 m².

Novi Beograd 4.198 €/m² +55% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.198 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 67,3 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² +37% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Karaburma 2.700 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 75,0 m².

Terazije 5.784 €/m² +114% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.150 € (prosek 345.313 €) i medijanu od 3.777 €/m² (prosek 3.974 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.150 €	3.777 €	3.974 €	309
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -19%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -44%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.313 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.974 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.647 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.830 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.439 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.547 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.043 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.119 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.439 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.830 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.547 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.043 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.119 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (61%), Lift (49%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.313 € (medijana 261.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.974 €/m², a medijana 3.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 309 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.162 €/m²), Beograd Na Vodi (5.350 €/m²), Novi Beograd (4.198 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.647 €.