stanovi Beogradu duplex (207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.813 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.401 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +91% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.401 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.401 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 73,3 m².

Gornji Grad 3.051 €/m² +27% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.051 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.400 € i površinom oko 87,8 m².

Lion 2.836 €/m² +18% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.836 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 127,5 m².

Dedinje 2.718 €/m² +13% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.718 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.500 € i površinom oko 198,8 m².

Rakovica 2.518 €/m² +5% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.518 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.500 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 346.813 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 2.984 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +2%	2.839 €	1.682
Beograd trenutni	306.944 €	2.782 €	2.984 €	207
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -25%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.813 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.393 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.393 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (32% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.753 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.168 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.801 €/m²), petosoban stan (30 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 1.753 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.168 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.801 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (41%), Garaža (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.813 € (medijana 306.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.984 €/m², a medijana 2.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Karaburma (2.401 €/m²), Gornji Grad (3.051 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.393 €.