stanovi Beograd treci sprat (179 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.763 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.016 €/m² Najskuplje: 5.703 €/m²

Beograd Na Vodi 5.703 €/m² +183% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.703 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.687 € i površinom oko 112,6 m².

Centar 3.631 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.631 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.900 € i površinom oko 111,2 m².

Dedinje 5.334 €/m² +165% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.334 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 995.900 € i površinom oko 187,0 m².

Lekino Brdo 3.424 €/m² +70% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.350 € i površinom oko 95,0 m².

Mirijevo 2.016 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.016 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.787 € i površinom oko 51,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.477 €/m² +72% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.477 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 386.763 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.873 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.574 €	3.873 €	179
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -17%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -43%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -48%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.763 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 179 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.135 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.135 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.947 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.003 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.947 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.876 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.469 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.003 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.947 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.876 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.469 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Novogradnja (40%), Garaža (27%), Parking mesto (17%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 386.763 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.873 €/m², a medijana 3.574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 179 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.703 €/m²), Centar (3.631 €/m²), Dedinje (5.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.135 €.