stanovi Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (747 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.964 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

89.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 5.414 €/m²

Centar 5.414 €/m² +120% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.414 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.260 € i površinom oko 98,4 m².

Dorcol 4.757 €/m² +94% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.757 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.960 € i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +77% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Vozdovac 2.788 €/m² +14% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.456 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.875 € i površinom oko 77,0 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +44% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 334.964 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.250 €	3.679 €	3.792 €	747
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -20%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.964 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 747 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.352 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.352 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.176 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.543 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.697 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.080 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.089 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.385 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.697 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.080 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.089 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Garaža (23%), Novogradnja (16%), Parking mesto (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.964 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 747 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.414 €/m²), Dorcol (4.757 €/m²), Crveni Krst (4.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.352 €.