stanovi Beograd sa svakom (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.374 €

Medijana: 251.210 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.030 €/m² Najskuplje: 5.584 €/m²

Beograd Na Vodi 5.584 €/m² +84% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.584 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.833 € i površinom oko 92,5 m².

Lekino Brdo 3.724 €/m² +23% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.724 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.664 € i površinom oko 68,3 m².

Banovo Brdo 3.592 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.592 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.475 € i površinom oko 95,3 m².

Mirijevo 3.030 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.030 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.475 € i površinom oko 65,0 m².

Ćukovac 4.225 €/m² +39% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.225 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.836 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 3.800 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.210 € (prosek 317.374 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.765 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.210 €	3.675 €	3.765 €	282
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -26%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -40%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.374 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.470 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.992 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.939 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.488 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.054 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Jednosoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.992 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.174 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.939 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.488 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.054 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.244 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Lift (63%), Novogradnja (42%), Garaža (39%), Parking mesto (25%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.374 € (medijana 251.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.765 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.584 €/m²), Lekino Brdo (3.724 €/m²), Banovo Brdo (3.592 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.470 €.