stanovi Beograd sa slikama centar (706 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.506 €

Medijana: 269.444 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.040 €/m² +227% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.040 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.793 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 4.301 €/m² +179% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.301 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.692 € i površinom oko 78,1 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 4.189 €/m² +172% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.189 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.329 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.155 €/m² +40% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +302% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.444 € (prosek 298.506 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.847 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.444 €	3.761 €	3.847 €	706
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -25%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -44%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -45%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.506 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.117 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.548 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.117 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.502 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.577 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.418 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.117 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.577 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.418 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (66%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.506 € (medijana 269.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.847 €/m², a medijana 3.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 706 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.040 €/m²), Centar (4.301 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.667 €.