stanovi Beograd prazan (162 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.754 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.668 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.925 €/m² +40% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.925 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.121 € i površinom oko 69,7 m².

Mirijevo 2.397 €/m² +75% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.550 € i površinom oko 60,3 m².

Rvati 1.372 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.414 € i površinom oko 68,1 m².

Borča 1.929 €/m² +41% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.929 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.474 € i površinom oko 65,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +258% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.273 €/m² +139% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.273 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 236.754 €) i medijanu od 2.668 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +9%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	182.500 €	2.668 €	2.916 €	162
Niš	146.875 €	2.356 € -12%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -24%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.754 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.001 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.001 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.199 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.138 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.890 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.311 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.830 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.138 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.311 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.830 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Lift (47%), Novogradnja (44%), Parking mesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.754 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.668 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.925 €/m²), Mirijevo (2.397 €/m²), Rvati (1.372 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.001 €.