Stanovi Beograd prazan - Oglasi SveNekretnine

155 oglasa · pros. 254.879 € · med. 162.588 € · 2.941 €/m² (med. 2.354 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 71m² · 160.000€

Stan Novo

delimicno renoviran, hitna prodaja ID#5731

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

kontakt 0646136001.Kanarevo brdo,prodaja trosobnog uknjizenog stana .Delimicno renoviran uknjizen stan sa dve velike spavace sobe,dva mokra... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 383.500€

Stan Novo

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 126m² · 190.000€

Stan Novo

PRODAJE SE PROSTRAN STAN U OBRENOVCU – 65m² + TERASA 61m² - 190 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi je izuzetno prostran i svetao stan od 126m², smešten u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji — svega 1 km od centra Obrenovca!... više

190.000€ (1 507 €/m²)

2.5 soba
126m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

254.879 €

Medijana: 162.588 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.354 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.795 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.432 € i površinom oko 63,5 m².

Rvati 3.072 €/m² +71% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 3.072 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.353 € i površinom oko 72,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +173% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.233 €/m² +80% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.233 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.967 € i površinom oko 131,0 m².

Mirijevo 2.144 €/m² +19% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.144 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.333 € i površinom oko 70,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +11% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 162.588 € (prosek 254.879 €) i medijanu od 2.354 €/m² (prosek 2.941 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.679 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +14%	2.597 €	1.697
Beograd trenutni	162.588 €	2.354 €	2.941 €	155
Niš	134.320 €	2.170 € -8%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -13%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -16%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.879 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.537 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.537 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.508 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.531 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.508 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.900 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.552 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.557 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.939 €/m²).

Jednosoban stan 2.531 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.181 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.508 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.900 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.552 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.557 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.939 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Novogradnja (46%), Lift (36%), Uknjiženo (31%), Garaža (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 254.879 €, a medijana 162.588 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.879 € (medijana 162.588 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (24 oglasa, prosečno 1.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.795 €/m²), Rvati (3.072 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.907 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.508 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.531 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.508 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.537 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.432 € i površinom oko 63,5 m². Rvati ima prosečno 3.072 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.353 € i površinom oko 72,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Beograd (med. 2.354 €/m², prosek 2.941 €/m², 155 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).