stanovi Beograd povrat pdv ne prizemlje (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.859 €

Medijana: 176.865 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 4.310 €/m²

Mirijevo 2.426 €/m² +30% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.426 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.837 € i površinom oko 58,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +36% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.863 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.811 € i površinom oko 59,0 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +131% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Banovo Brdo 3.557 €/m² +91% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.557 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.041 € i površinom oko 102,0 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +32% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.130 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 176.865 € (prosek 240.859 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 3.001 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +5%	2.891 €	1.664
Beograd trenutni	176.865 €	2.815 €	3.001 €	78
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -26%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.859 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 223.070 €).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

223.070 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 42%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.820 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.788 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.231 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.639 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.992 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 31 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 8 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (69%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (35%), Garaža (33%), Parking mesto (24%).

Lift 55 od 78 ogl. · 71%

Terasa 54 od 78 ogl. · 69%

Uknjiženo 30 od 78 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 78 ogl. · 35%

Garaža 26 od 78 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 78 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.859 € (medijana 176.865 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 67.610 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.001 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.426 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.863 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 223.070 €.