Stanovi Beograd potkrovlje palilula

172 oglasa · pros. 197.635 € · med. 175.000 € · 3.103 €/m² (med. 3.063 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 155.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 117785, II/II, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, deljiv, dvorisna zgrada. Prodaje se... više

91.500€ (915 €/m²)

3 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Stan

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Stan

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

197.635 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.103 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.110 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Karaburma 2.807 €/m² +33% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.210 € i površinom oko 60,6 m².

Višnjička Banja 3.155 €/m² +50% · 13 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.155 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.146 € i površinom oko 72,3 m².

Borča 2.110 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 2.110 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.548 € i površinom oko 63,9 m².

Hala Pionir 3.937 €/m² +87% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.937 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 61,6 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +75% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Profesorska Kolonija 3.302 €/m² +56% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.302 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.980 € i površinom oko 71,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 197.635 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.103 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.063 €	3.103 €	172
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -6%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -31%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -32%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.635 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.103 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.138 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.138 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.594 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.921 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.691 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.682 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.691 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (56%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Novogradnja (20%), Garaža (8%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 197.635 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.103 €/m², medijana je 3.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 172 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.635 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.807 €/m²), Višnjička Banja (3.155 €/m²), Borča (2.110 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.594 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.407 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 21.138 €.

Karaburma ima prosečno 2.807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.210 € i površinom oko 60,6 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.155 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.146 € i površinom oko 72,3 m². Borča ima prosečno 2.110 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.548 € i površinom oko 63,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.063 €/m², prosek 3.103 €/m², 172 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).