stanovi Beograd poslednjem spratu sa terasom (1.232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.572 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Cvetkova Pijaca, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.148 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +115% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +12% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Dedinje 4.832 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Voždovačka Crkva 3.175 €/m² +1% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.175 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.725 € i površinom oko 69,5 m².

Voždovac 3.148 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.148 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.725 € i površinom oko 118,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +141% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 345.572 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.503 €	3.889 €	1.232
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -20%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -38%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.572 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.170 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.981 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.675 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.170 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.981 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.675 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.146 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.170 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (69%), Parking mesto (56%), Garaža (39%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.572 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.889 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.759 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.517 €/m²), Dedinje (4.832 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.