stanovi Beograd poslednjem spratu lift hitno do petog sprata (589 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.028 €

Medijana: 306.075 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.905 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.865 €/m²

Centar 4.865 €/m² +92% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.865 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.444 € i površinom oko 109,6 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.211 € i površinom oko 56,8 m².

Autokomanda 3.656 €/m² +45% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.656 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.400 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 3.934 €/m² +55% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.934 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 84,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Krunski Venac 4.576 €/m² +81% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.576 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.075 € (prosek 344.028 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosek 3.905 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.075 €	3.809 €	3.905 €	589
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -22%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.028 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.630 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.768 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.011 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.114 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.759 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.825 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.768 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.011 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.114 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.759 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.825 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.028 € (medijana 306.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.905 €/m², a medijana 3.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.011 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 589 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.865 €/m²), Mirijevo (2.599 €/m²), Autokomanda (3.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.630 €.