stanovi Beograd palilula vlasnik sa terasom (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

205.722 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +42% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.808 € i površinom oko 65,6 m².

Višnjička Banja 2.983 €/m² +55% · 22 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.983 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.132 € i površinom oko 68,3 m².

Borča Iii 2.145 €/m² +12% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.145 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 82,8 m².

Centar (Uži) 3.735 €/m² +95% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.735 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.040 € i površinom oko 87,6 m².

Borča 1.919 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.200 € i površinom oko 71,4 m².

Hala Pionir 3.958 €/m² +106% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.958 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.500 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 205.722 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +7%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	175.000 €	2.836 €	2.869 €	98
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -26%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.722 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.489 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.489 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.968 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.029 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.922 €/m²).

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.029 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.922 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (38%), Lift (27%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 205.722 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Višnjička Banja (2.983 €/m²), Borča Iii (2.145 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.489 €.