stanovi Beograd palilula vlasnik ne prizemlje ne potkrovlje (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.279 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.108 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 4.109 €/m²

Karaburma 2.913 €/m² +50% · 30 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.913 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.931 € i površinom oko 66,1 m².

Višnjička Banja 3.061 €/m² +57% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.061 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.484 € i površinom oko 67,4 m².

Borča 1.948 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.211 € i površinom oko 66,3 m².

Hala Pionir 3.745 €/m² +92% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.745 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.083 € i površinom oko 59,2 m².

Centar (Uži) 3.641 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.641 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.700 € i površinom oko 82,8 m².

Tašmajdan 4.109 €/m² +111% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.109 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.250 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 213.279 €) i medijanu od 3.108 €/m² (prosek 3.082 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	3.108 €	3.082 €	144
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -6%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.279 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.722 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.448 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 2.958 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.110 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.448 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (64%), Parking mesto (31%), Lift (28%), Novogradnja (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 213.279 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.082 €/m², a medijana 3.108 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (30 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.913 €/m²), Višnjička Banja (3.061 €/m²), Borča (1.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.722 €.