stanovi Beograd od 600 center (852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.836 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.413 €/m² Najskuplje: 6.925 €/m²

Mirijevo 2.799 €/m² +98% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.799 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.622 € i površinom oko 75,4 m².

Žarkovo 2.660 €/m² +88% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.660 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.320 € i površinom oko 82,3 m².

Beograd Na Vodi 6.925 €/m² +390% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.925 €/m² - 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.481 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 3.870 €/m² +174% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.870 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.083 € i površinom oko 111,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.413 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 123,0 m².

Đeram 4.115 €/m² +191% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.115 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 343.836 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.822 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	3.448 €	3.822 €	852
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -11%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -34%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.836 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.645 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.645 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.508 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.936 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.041 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.956 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.657 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.336 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.566 €/m²).

Garsonjera 6.508 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.936 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.600 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.041 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.956 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.657 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.336 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.566 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (64%), Terasa (60%), Novogradnja (38%), Garaža (32%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.836 € (medijana 286.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.822 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.799 €/m²), Žarkovo (2.660 €/m²), Beograd Na Vodi (6.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.645 €.