stanovi Beograd od 2100e po m2 do 2200e po m2 uknjizen (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.242 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

88.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 2.124 €/m² Najskuplje: 2.169 €/m²

Karaburma 2.131 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.131 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 77,8 m².

Mirijevo 2.169 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.169 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.867 € i površinom oko 85,0 m².

Sremčica 2.161 €/m² +2% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.161 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.441 € i površinom oko 53,0 m².

Skojevsko Naselje 2.153 €/m² +1% · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Banovo Brdo 2.143 €/m² +1% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.143 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 204,0 m².

Miljakovac 2.124 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.124 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 210.242 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +35%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +10%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Beograd trenutni	155.000 €	2.148 €	2.152 €	34
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.242 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (11 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.340 €).

Sniženih oglasa

32%

11/34

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 32%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (58% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.159 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.142 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.154 €/m²).

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 6 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 18 ogl. · 58%

Četverosoban stan 2.193 €/m² · 2 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.154 €/m² · 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (50%), Lift (15%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 30 od 34 ogl. · 88%

Parking mesto 17 od 34 ogl. · 50%

Lift 5 od 34 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 34 ogl. · 15%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.242 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 88.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.100 do 2.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.131 €/m²), Mirijevo (2.169 €/m²), Sremčica (2.161 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 32% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.340 €.