stanovi Beograd esa slikama (1.685 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.278 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.744 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 79,6 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Mirijevo 3.297 €/m² +20% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.297 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.600 € i površinom oko 40,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +18% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 282.278 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.481 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.307 €	3.481 €	1.685
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.278 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.936 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.936 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.552 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.565 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.278 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.481 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.744 €/m²), Banovo Brdo (3.253 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.936 €.