Trosoban stan, Gundulićev venac · 65m² · 289.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 65m2

10

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 1

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 3

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 4

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 5

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 6

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 7

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 8

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 9

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 10

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 289.000€

Površina: 65 m² (4 446 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1503902

Opis

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 1/6, bez ulaganja, EG, klima, interfon, internet, ktv

Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne Šantićeve ulice. Epicentalna lokacije donosi sve pogodnosti koje uz to idu, a najpre kompletno razvijenu infrastrukturu u svim aspektima, pa je sve što je potrebno za ugodan život u neposrednoj blizini.

U prilici smo da Vam ponudimo komforan trosoban stan na prvom spratu zgrade zidane 60ih godina prošlog veka, bez lifta. Zgrada je odlično održavana i u dobrom stanju spolja i iznutra. Stan je kompletno, do najsitnijih detalja i vrlo kvalitetno renoviran 2021. godine, nakon čega je izuzetno pedantno održavan, tako da je ostao kao nov, bez potrebe za ulaganjima. Sve prostorije su komotne, vrlo funkcionalno raspoređene i do najsitnijih detalja osmišljene i organizovane. Svaka ima prirodnu ventilaciju. Dvostrano je orijentisan, ka jugu sobe i ka severu kuhinja, sa puno dnevnog svetla. Svaka prostorija je bogato opremljena ambijentalnom rasvetom, što doprinosi posebno prijatnom ugođaju. Komforu doprinose dva mokra čvora, kupatilo i toalet, kao i velika terasa, koja je kao stvorena za uživanje, a na koju se izlazi iz obe sobe. Kuhinja sa trpezarijom je vrlo komotna pa je stala i mašina za sušenje veša. Tri Fujitsu inverter klime, uz dobru dodatno urađenu toplotnu izolaciju zidova, garantuju minimalne treškove grejanja i hlađenja. Pored toga, u dnevnoj sobi je ostavljena originalna kaljeva peć koja može da se koris

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 289.000 € Prosek: 281.690 € · +3% (u proseku)
Medijana: 240.000 € · +20% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.446 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

281.690 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.073 € i površinom oko 62,4 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Karaburma 2.764 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.983 € i površinom oko 61,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 281.690 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.363 €	3.395 €	1.845
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -16%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -37%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.690 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.138 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.138 €

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 3.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 289.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 281.690 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.446 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.395 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 281.690 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.