stanovi Beograd do sa slikom dorcol (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.446 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.983 €/m²

Medijana: 4.827 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Dorćol 4.825 €/m² +13% · 20 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.395 € i površinom oko 105,4 m².

Dorcol 5.069 €/m² +19% · 12 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.069 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.087 € i površinom oko 65,8 m².

Stari Grad 4.529 €/m² +6% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.529 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 95,6 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Gornji Dorćol 7.098 €/m² +66% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.667 € i površinom oko 100,0 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 426.446 €) i medijanu od 4.827 €/m² (prosek 4.983 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.827 €	4.983 €	58
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -42%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -54%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -56%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -58%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.446 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.983 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (25 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.142 €).

Sniženih oglasa

43%

25/58

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 19%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 5.062 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.829 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.900 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.510 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.958 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 5.062 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 6.829 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.900 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 11 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.062 €/m² · 15 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (60%), Lift (52%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 50 od 58 ogl. · 86%

Terasa 35 od 58 ogl. · 60%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Garaža 12 od 58 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 58 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.446 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 125.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.983 €/m², a medijana 4.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (20 oglasa, prosečno 4.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.825 €/m²), Dorcol (5.069 €/m²), Stari Grad (4.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 43% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.142 €.