stanovi Beograd do novi (928 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.482 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.717 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 5.819 €/m²

Beograd Na Vodi 5.819 €/m² +156% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.819 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.319 € i površinom oko 80,6 m².

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.129 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 5.512 €/m² +143% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.512 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.200 € i površinom oko 93,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.119 €/m² +81% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.119 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 171,8 m².

Autokomanda 3.917 €/m² +72% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.917 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.675 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 343.482 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.717 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.496 €	3.717 €	928
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -27%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -41%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -41%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.482 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.855 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.320 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.103 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.535 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.652 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.320 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.103 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.535 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.652 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (75%), Lift (66%), Garaža (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (13%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.482 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.717 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.819 €/m²), Mirijevo (2.271 €/m²), Centar (5.512 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.476 €.