stanovi Beograd centar Beograda (296 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.352 €

Medijana: 141.000 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.384 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.738 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 42 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.310 € i površinom oko 45,6 m².

Vračar (Centar) 4.046 €/m² +119% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.046 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.600 € i površinom oko 108,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +108% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Beograd Na Vodi 7.738 €/m² +318% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.738 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.000 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 65 5.593 €/m² +202% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Knez Mihailova 4.062 €/m² +120% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.062 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.296 € i površinom oko 135,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 141.000 € (prosek 229.352 €) i medijanu od 2.384 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +18%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	141.000 €	2.384 €	2.933 €	296
Pančevo	139.793 €	2.249 € -6%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -12%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -13%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.352 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.134 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.459 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.571 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.311 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.520 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.179 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 2.830 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.459 €/m² · 43 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 2.571 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.311 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (42%), Lift (31%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 229.352 € (medijana 141.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 2.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (42 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.046 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.854 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.134 €.