stanovi Beograd centar 40000 (725 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.847 €

Medijana: 321.700 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 3.828 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.105 €/m²

Centar 4.624 €/m² +30% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.624 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.727 € i površinom oko 80,3 m².

Beograd Na Vodi 7.105 €/m² +100% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.105 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 889.708 € i površinom oko 126,1 m².

Dorćol 4.544 €/m² +28% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.544 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 734.000 € i površinom oko 181,6 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +22% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 321.700 € (prosek 389.847 €) i medijanu od 3.828 €/m² (prosek 4.229 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.700 €	3.828 €	4.229 €	725
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -29%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -43%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.847 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.474 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.474 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.774 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.766 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.068 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.272 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.908 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.147 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.897 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.651 €/m²).

Jednosoban stan 4.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.766 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.068 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.908 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.147 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.897 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.651 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (66%), Terasa (61%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.847 € (medijana 321.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.229 €/m², a medijana 3.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.624 €/m²), Beograd Na Vodi (7.105 €/m²), Dorćol (4.544 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.474 €.