Stanovi Beograd bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje

1.589 oglasa · pros. 283.299 € · med. 215.250 € · 3.320 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 96m² · 335.000€

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Dedinje - Teodora Drajzera 63kvm

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i veoma prijatan stan u ulici Teodora Drajzera, na drugom spratu zgrade iz 2006. godine. Ono što ovaj stan posebno... više

252.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)

Cvijićeva, Palilula, Beograd

Prostran stan na tri nivoa u srcu Beograda – Idealna prilika za investiciju! Mirna i tiha ulica u neposrednoj blizini centra grada. Savršena... više

315.000€ (4 701 €/m²)

5 soba
67m²
3/3 spratova

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.299 €

Medijana: 215.250 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.737 €/m² Najskuplje: 6.364 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.737 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.737 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.829 € i površinom oko 80,5 m².

Rvati 1.880 €/m² +8% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m².

Beograd Na Vodi 6.364 €/m² +266% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.364 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701.000 € i površinom oko 105,6 m².

Blok 65 5.005 €/m² +188% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.005 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.343 € i površinom oko 92,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.378 €/m² +152% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.378 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.642 € i površinom oko 93,3 m².

Banovo Brdo 3.313 €/m² +91% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.320 € i površinom oko 102,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 215.250 € (prosek 283.299 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.320 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.250 €	3.000 €	3.320 €	1.589
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -4%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.299 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.589 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.220 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.220 €

U Beograd najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.242 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.379 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.618 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.317 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 4.242 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.969 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.379 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.618 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.317 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Parking mesto (48%), Garaža (37%), Novogradnja (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.299 €, a medijana 215.250 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 1.589 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.589 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.299 € (medijana 215.250 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (21 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.737 €/m²), Rvati (1.880 €/m²), Beograd Na Vodi (6.364 €/m²).

Najveći udeo oglasa (19%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.242 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.379 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.701 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.220 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.737 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.829 € i površinom oko 80,5 m². Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.364 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701.000 € i površinom oko 105,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.320 €/m², 1.589 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).