stanovi Beograd 3 sprat (251 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.375 €

Medijana: 231.429 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

49.950 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Radiofar, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Vračar (Centar) 4.422 €/m² +139% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.422 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517.350 € i površinom oko 113,5 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.006 € i površinom oko 41,6 m².

Rakovica 2.411 €/m² +30% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.411 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.457 € i površinom oko 51,4 m².

Voždovac 3.025 €/m² +64% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.025 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.460 € i površinom oko 91,8 m².

Karaburma 2.702 €/m² +46% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.800 € i površinom oko 65,0 m².

Mirijevo I 3.145 €/m² +70% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 3.145 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.429 € (prosek 270.375 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.429 €	3.150 €	3.406 €	251
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -18%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -29%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -35%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.375 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 49.950 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.642 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.642 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.058 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.066 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.523 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.640 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.585 €/m²).

Jednosoban stan 3.058 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 5.066 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.640 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.585 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (43%), Lift (43%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.375 € (medijana 231.429 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.950 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 251 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.422 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.411 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.642 €.