stanovi Beograd niski troskovi (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.763 €

Medijana: 202.750 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

74.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Višnjička Banja, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +24% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Višnjička Banja 2.867 €/m² +2% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.867 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.280 € i površinom oko 57,3 m².

Lion 3.677 €/m² +31% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.677 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 43,0 m².

Karaburma 2.816 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.250 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.750 € (prosek 230.763 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.750 €	3.440 €	3.279 €	30
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -15%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.763 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.427 €).

Sniženih oglasa

30%

9/30

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.427 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 14 ogl. · 47%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.654 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 3 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 8 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.654 €/m² · 2 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.053 €/m² · 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (60%), Lift (43%), Novogradnja (43%), Garaža (33%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 20 od 30 ogl. · 67%

Terasa 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 13 od 30 ogl. · 43%

Novogradnja 13 od 30 ogl. · 43%

Garaža 10 od 30 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.763 € (medijana 202.750 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 74.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.279 €/m², a medijana 3.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 5.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Višnjička Banja (2.867 €/m²), Lion (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 30% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.427 €.