stanova ns Novi Sad (1.694 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.124 €

Medijana: 186.750 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 3.071 €/m²

Centar 3.071 €/m² +54% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.502 € i površinom oko 86,5 m².

Grbavica 2.922 €/m² +46% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.922 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.575 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.679 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.679 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.437 € i površinom oko 87,2 m².

Adice 1.997 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.718 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² +35% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.066 € i površinom oko 71,9 m².

Bulevar 2.767 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.767 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.867 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.750 € (prosek 215.124 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +29%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	186.750 €	2.800 €	2.811 €	1.694
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -26%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.124 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.966 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.966 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.375 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.650 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.769 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.779 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.911 €/m²).

Garsonjera 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.375 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.650 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.769 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.124 € (medijana 186.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.071 €/m²), Grbavica (2.922 €/m²), Telep (2.679 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.966 €.