Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Prodaja stanova Novi Sad – nova garsonjera na Salajci, 23 m², prizemlje, gre

Novo 5

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 75.190€

Površina: 23 m² (3 269 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1501168

Opis

Nudi se nova garsonjera na prodaju na Salajci u Novom Sadu, površine 23 m², koja se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u Šajkaškoj ulici.

Stan je svetao, sunčan i napravljen od kvalitetnih materijala. Funkcionalan raspored prostora čini ga odličnim izborom za samostalan život, studente, mlade parove, ali i kao investiciju za izdavanje.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, blizu centra grada, velikih supermarketa, škola, javnog prevoza i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 23 m²
✔️ Struktura: garsonjera
✔️ Lokacija: Salajka, Novi Sad
✔️ Ulica: Šajkaška
✔️ Sprat: prizemlje
✔️ Stanje: novogradnja
✔️ Grejanje: gas
✔️ Sunčana strana
✔️ Kvalitetni materijali
✔️ Niski troškovi komunalnih usluga
✔️ Blizu centra grada
✔️ Blizu velikih supermarketa i škola
✔️ Nema potrebe za dodatnim ulaganjima

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, novu garsonjeru na Salajci, mali stan u novoj zgradi ili nekretninu pogodnu za dalje izdavanje.
Stan je uknjizen kao poslovni apartman tako da moze samo za kes da se kupi .

Cena: 75.190 €

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.190 € Prosek: 162.760 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · -47% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.269 €/m² Prosek: 2.903 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.942 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

162.760 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Telep 2.837 €/m² +22% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.573 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.116 €/m² +34% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 72,7 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.948 € i površinom oko 35,4 m².

Bulevar 3.249 €/m² +40% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 51,9 m².

Grbavica 3.087 €/m² +33% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.087 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 191.739 € i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 3.063 €/m² +32% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.063 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 160.143 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 162.760 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.903 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	141.500 €	2.942 €	2.903 €	1.719
Beograd	184.000 €	2.843 € -3%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za garsonjera, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.760 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 23% oglasa za garsonjera, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.245 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.245 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.724 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.863 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.010 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Garsonjera 2.897 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.724 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.863 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.010 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (50%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.190 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.760 € (54%) i ispod medijane od medijane od 141.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.269 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.903 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.942 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 162.760 €, a medijana 141.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.903 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.760 € (medijana 141.500 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.