Trosoban stan, Novi Sad · 73m² · 185.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 185000€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 73 m² (2 534 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1455415

Opis

Agencijska oznaka - 1101641 - CENA je 188 500e plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Savini, na Novom Naselju. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, dve sobe, odvojene, velike kuhinje, kupatila, toaleta i dve terase. Grejanje je centralno gradsko. Stan se nalazi u mirnom kvartu i odvojen je od ulične buke. U okruženju je puno zelenila i dovoljno besplatnog parking mesta. Zvati na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 158.184 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 138.250 € · +34% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.534 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

158.184 €

Medijana: 138.250 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.857 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Centar 3.186 €/m² +12% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.439 € i površinom oko 55,5 m².

Telep 2.857 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.156 € i površinom oko 68,4 m².

Grbavica 3.003 €/m² +5% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.003 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 139.825 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar 3.608 €/m² +26% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.608 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.714 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 3 3.285 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.285 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.250 € (prosek 158.184 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	138.250 €	3.010 €	3.028 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje - Savini, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.184 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je 32% oglasa za trosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.228 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.228 €

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.256 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.159 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.928 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu

Oglas košta 185.000 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.184 €, a medijana 138.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 2.534 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je oko 3.028 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu iznosi 158.184 € (medijana 138.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za trosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.