Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 151.616€

Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 151.616€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 151.616€

Površina: 64 m² (2 369 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1492266

Opis

Na prodaju dvosoban stan na Telepu u Novom Sadu, ukupne površine 64 m², smešten na I spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene sobe, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Nekretnina poseduje terasu, pružajući dodatni komfor i funkcionalnost. Odlična lokacija na Telepu omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima – školama, vrtićima, prodavnicama i gradskom prevozu, što ovaj stan svrstava u vrlo tražene kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad.

Karakteristike stana:

Prodaja stana Novi Sad – Telep

Dvosoban stan

Površina: 64 m²

Dve odvojene sobe

Terasa

I sprat

Odlična lokacija

Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji traže dvosoban stan u Novom Sadu, kao i za one koji žele sigurnu investiciju u izdavanje stanova na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.616 € Prosek: 205.377 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -18% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.369 €/m² Prosek: 2.650 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.377 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 2.913 €/m²

Centar 2.913 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.938 € i površinom oko 86,7 m².

Telep 2.667 €/m² +41% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.051 € i površinom oko 72,3 m².

Nova Detelinara 2.457 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.457 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.141 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 2.764 €/m² +46% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.764 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.393 € i površinom oko 89,6 m².

Salajka 2.815 €/m² +49% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 1.895 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.895 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.833 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.377 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.650 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +25%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.640 €	2.650 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -21%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -22%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.974 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.377 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.740 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.740 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.467 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.603 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.467 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.603 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 151.616 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.377 € (26%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.369 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.650 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.640 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 205.377 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.650 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.377 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.