Jednosoban stan, Novi Sad · 46m² · 115.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Šarengrad – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Šarengrad – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Šarengrad – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Šarengrad – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Šarengrad – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Šarengrad – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1196499

Opis

Velik jednosoban stan, koji lako može postati dvosoban. Agencijska oznaka stana 1098486, cena stana je 105.000e + 3 % agencijske provizije, Novi Sad, Novo Naselje / Šarengrad, 46 m2, jednosoban, treći sprat. Prostran jednosoban stan, sa odvojenom kuhinjom koja ima prirodnu ventilaciju, prostrana trpezarija, velika soba kvadratnog oblika. Ovom stanu nisu neophodna ulaganja ukoliko to nije vaša želja. Na slikama nemate pravi uvid u gabarite stana, jer ima puno krupnog nameštaja. Zatveranjem trpezarije i terase dobijate komotnu spvaću sobu, gde onda ova j stan postaje automatski dvosoban. Zgrada od crvenih fasdnih cigli, kvalitetna gradnja u divnom i mirnom delu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... NOVA CENA je 120000. Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 196.172 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 174.416 € · -34% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.979 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

196.172 €

Medijana: 174.416 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.875 €/m² +42% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 191.080 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.459 €/m² +71% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 239.245 € i površinom oko 71,3 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.986 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.986 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 139.993 € i površinom oko 47,2 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +87% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Adice 2.021 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 124.634 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.416 € (prosek 196.172 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	174.416 €	2.958 €	2.979 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.172 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.079 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.079 €

U Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.700 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (72%), Parking mesto (70%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.172 €, a medijana 174.416 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za jednosoban stan u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu je oko 2.979 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu iznosi 196.172 € (medijana 174.416 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednosoban stan u Novo Naselje - Šarengradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.