Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.06.2026

ID: 1196499

Opis

Velik jednosoban stan, koji lako može postati dvosoban. Agencijska oznaka stana 1098486, cena stana je 105.000e + 3 % agencijske provizije, Novi Sad, Novo Naselje / Šarengrad, 46 m2, jednosoban, treći sprat. Prostran jednosoban stan, sa odvojenom kuhinjom koja ima prirodnu ventilaciju, prostrana trpezarija, velika soba kvadratnog oblika. Ovom stanu nisu neophodna ulaganja ukoliko to nije vaša želja. Na slikama nemate pravi uvid u gabarite stana, jer ima puno krupnog nameštaja. Zatveranjem trpezarije i terase dobijate komotnu spvaću sobu, gde onda ova j stan postaje automatski dvosoban. Zgrada od crvenih fasdnih cigli, kvalitetna gradnja u divnom i mirnom delu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... NOVA CENA je 120000. Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 239.981 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -38% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.063 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

239.981 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.346 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 3.586 €/m² +53% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.586 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.646 € i površinom oko 71,4 m².

Petrovaradin 2.346 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.242 € i površinom oko 61,3 m².

Telep 2.737 €/m² +17% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.558 € i površinom oko 72,0 m².

Salajka 3.917 €/m² +67% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.014 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.014 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351.036 € i površinom oko 107,4 m².

Nova Detelinara 2.647 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.647 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.170 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 239.981 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.063 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +17%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.931 €	3.063 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -32%	1.966 €	89

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.981 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 29% oglasa za jednosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.424 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.424 €

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.125 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.310 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.922 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.125 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.637 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.520 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.845 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.922 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%), Garaža (15%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.981 € (52%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad oko 3.063 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.931 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi 239.981 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.981 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.