Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.06.2026

ID: 1196499

Opis

Velik jednosoban stan, koji lako može postati dvosoban. Agencijska oznaka stana 1098486, cena stana je 105.000e + 3 % agencijske provizije, Novi Sad, Novo Naselje / Šarengrad, 46 m2, jednosoban, treći sprat. Prostran jednosoban stan, sa odvojenom kuhinjom koja ima prirodnu ventilaciju, prostrana trpezarija, velika soba kvadratnog oblika. Ovom stanu nisu neophodna ulaganja ukoliko to nije vaša želja. Na slikama nemate pravi uvid u gabarite stana, jer ima puno krupnog nameštaja. Zatveranjem trpezarije i terase dobijate komotnu spvaću sobu, gde onda ova j stan postaje automatski dvosoban. Zgrada od crvenih fasdnih cigli, kvalitetna gradnja u divnom i mirnom delu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... NOVA CENA je 120000. Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 205.994 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 186.950 € · -38% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.584 €/m² · -3% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.994 €

Medijana: 186.950 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.840 €/m² +56% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.840 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.239 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.628 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.523 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 2.977 €/m² +64% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 1.820 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.714 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar 2.712 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.712 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.167 € i površinom oko 75,0 m².

Salajka 2.697 €/m² +48% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.950 € (prosek 205.994 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.647 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +32%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	186.950 €	2.584 €	2.647 €	1.686
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -22%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -24%	1.998 €	89

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.994 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 33% oglasa za jednosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.705 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.705 €

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.438 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.559 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.438 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.559 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.994 € (44%) i ispod medijane od medijane od 186.950 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad oko 2.647 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.584 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi 205.994 €, a medijana 186.950 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi oko 2.647 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.994 € (medijana 186.950 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.