Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1196499

Opis

Velik jednosoban stan, koji lako može postati dvosoban. Agencijska oznaka stana 1098486, cena stana je 105.000e + 3 % agencijske provizije, Novi Sad, Novo Naselje / Šarengrad, 46 m2, jednosoban, treći sprat. Prostran jednosoban stan, sa odvojenom kuhinjom koja ima prirodnu ventilaciju, prostrana trpezarija, velika soba kvadratnog oblika. Ovom stanu nisu neophodna ulaganja ukoliko to nije vaša želja. Na slikama nemate pravi uvid u gabarite stana, jer ima puno krupnog nameštaja. Zatveranjem trpezarije i terase dobijate komotnu spvaću sobu, gde onda ova j stan postaje automatski dvosoban. Zgrada od crvenih fasdnih cigli, kvalitetna gradnja u divnom i mirnom delu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... NOVA CENA je 120000. Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 160.328 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 144.879 € · -21% (ispod medijane)

36.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.828 €/m² · -12% (ispod medijane)

900 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

160.328 €

Medijana: 144.879 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

36.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 3.425 €/m²

Telep 2.863 €/m² +51% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.555 € i površinom oko 64,6 m².

Adice 1.892 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.307 € i površinom oko 38,5 m².

Centar 3.425 €/m² +81% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.425 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.820 € i površinom oko 66,7 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +47% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Grbavica 3.297 €/m² +74% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.297 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.076 € i površinom oko 51,8 m².

Petrovaradin 2.450 €/m² +29% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.450 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.994 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.879 € (prosek 160.328 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +10%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	144.879 €	2.828 €	2.789 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -25%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -28%	2.015 €	673

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.328 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.583 €

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.535 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.891 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.603 €/m²).

Garsonjera 2.655 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.535 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.603 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (74%), Novogradnja (70%), Parking mesto (63%), Garaža (47%), Uknjiženo (31%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.328 € (28%) i ispod medijane od medijane od 144.879 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 36.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad oko 2.789 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.828 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi 160.328 €, a medijana 144.879 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.328 € (medijana 144.879 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.