stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen (612 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.161 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.721 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 5.213 €/m²

Centar 4.794 €/m² +78% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.794 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.125 € i površinom oko 86,4 m².

Dorcol 3.793 €/m² +41% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.793 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.673 € i površinom oko 73,7 m².

Crveni Krst 4.049 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.049 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.700 € i površinom oko 66,0 m².

Karaburma 2.693 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 71,3 m².

Kalenic 5.213 €/m² +94% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 5.213 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 33,5 m².

Krunska 4.685 €/m² +74% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 290.161 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.721 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.524 €	3.721 €	612
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -41%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -42%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.161 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 612 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.469 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.904 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.486 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.882 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.442 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.904 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.698 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.023 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.882 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.442 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.904 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.023 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.161 € (medijana 258.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.721 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 612 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.794 €/m²), Dorcol (3.793 €/m²), Crveni Krst (4.049 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.469 €.