stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen ne prizemlje (527 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.985 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.962 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 5.442 €/m²

Studentski Trg 5.442 €/m² +238% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.442 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.225 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 4.335 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.335 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.250 € i površinom oko 140,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Terazije 5.310 €/m² +229% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.310 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 66,3 m².

Dedinje 4.896 €/m² +204% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.896 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 110,0 m².

Botanička Bašta 4.064 €/m² +152% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.064 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 341.985 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.764 €	3.962 €	527
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -31%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -45%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -47%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.985 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 527 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.400 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.149 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.567 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.330 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.094 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.897 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.149 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.360 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.824 €/m²).

Garsonjera 4.567 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.330 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.897 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.149 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.360 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.824 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.985 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.962 €/m², a medijana 3.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 527 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (4 oglasa, prosečno 5.442 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (5.442 €/m²), Centar (4.335 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.612 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.400 €.