stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (520 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.786 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

89.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.139 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Centar 5.053 €/m² +136% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.053 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.857 € i površinom oko 73,6 m².

Crveni Krst 4.159 €/m² +94% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.159 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.417 € i površinom oko 77,7 m².

Vidikovac 3.121 €/m² +46% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.121 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 79,0 m².

Lion 3.634 €/m² +70% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.634 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.933 € i površinom oko 64,0 m².

Karaburma 2.162 €/m² +1% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.162 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 76,0 m².

Bele Vode 2.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bele Vode ima prosečno 2.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.667 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 268.786 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.660 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.506 €	3.660 €	520
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -16%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -47%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.786 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.897 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.897 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.016 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.094 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.831 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.034 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.648 €/m²).

Jednosoban stan 4.016 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.203 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.094 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.831 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.034 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.648 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (54%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.786 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.660 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.053 €/m²), Crveni Krst (4.159 €/m²), Vidikovac (3.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.897 €.