stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana (520 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.971 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cena

89.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.162 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Centar 5.053 €/m² +134% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.053 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.857 € i površinom oko 73,6 m².

Crveni Krst 4.051 €/m² +87% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.051 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.800 € i površinom oko 80,2 m².

Vidikovac 3.121 €/m² +44% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.121 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 79,0 m².

Lion 3.634 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.634 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.933 € i površinom oko 64,0 m².

Karaburma 2.162 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.162 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 76,0 m².

Beograd Na Vodi 4.720 €/m² +118% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.720 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 277.971 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosek 3.711 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.538 €	3.711 €	520
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -16%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -43%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -48%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.971 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.897 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.897 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.859 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.016 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.094 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.859 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.034 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.065 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.648 €/m²).

Jednosoban stan 4.016 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.203 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.094 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.859 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.034 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.648 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (55%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.971 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.711 €/m², a medijana 3.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.053 €/m²), Crveni Krst (4.051 €/m²), Vidikovac (3.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.897 €.