stanova sa dva ulaza Beograd sa terasom uknjizen (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.136 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.806 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

83.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.721 €/m² Najskuplje: 5.379 €/m²

Centar 5.379 €/m² +98% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.379 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.146 € i površinom oko 105,8 m².

Crveni Krst 4.049 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.049 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 75,4 m².

Karaburma 2.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 66,4 m².

Dorcol 4.113 €/m² +51% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.113 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.200 € i površinom oko 66,8 m².

Vidikovac 3.285 €/m² +21% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.285 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 77,3 m².

Zvezdara 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.734 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 341.136 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.806 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.696 €	3.806 €	413
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -25%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -45%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.136 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.744 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.744 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.518 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.327 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.753 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.817 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.951 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.327 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.753 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.951 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.136 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.806 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.379 €/m²), Crveni Krst (4.049 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.744 €.