stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 3 dana (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.535 €

Medijana: 282.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.784 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.539 €/m² Najskuplje: 5.444 €/m²

Beograd Na Vodi 5.444 €/m² +54% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.444 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 596.555 € i površinom oko 107,3 m².

Centar 4.842 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.842 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.000 € i površinom oko 101,9 m².

Crveni Krst 4.184 €/m² +18% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.184 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.500 € i površinom oko 71,7 m².

Bulbulder 3.539 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.421 € i površinom oko 89,3 m².

Kalenic 5.213 €/m² +47% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 5.213 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 33,5 m².

Dedinje 4.600 €/m² +30% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.600 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800.800 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.000 € (prosek 344.535 €) i medijanu od 3.784 €/m² (prosek 3.793 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.000 €	3.784 €	3.793 €	262
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -26%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -45%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -45%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.535 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.728 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.728 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.230 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.692 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.193 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.007 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.230 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.193 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.007 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.039 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (59%), Garaža (34%), Novogradnja (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.535 € (medijana 282.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.793 €/m², a medijana 3.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.444 €/m²), Centar (4.842 €/m²), Crveni Krst (4.184 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.728 €.