Stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 10 dana 3

318 oglasa · pros. 400.188 € · med. 336.450 € · 3.995 €/m² (med. 3.729 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 385.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.188 €

Medijana: 336.450 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.729 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.025 €/m² Najskuplje: 6.543 €/m²

Centar 4.621 €/m² +53% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.621 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.750 € i površinom oko 113,1 m².

Autokomanda 3.549 €/m² +17% · 9 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.549 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.632 € i površinom oko 110,6 m².

Beograd Na Vodi 6.543 €/m² +116% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.543 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.555 € i površinom oko 89,8 m².

Dedinje 4.541 €/m² +50% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.541 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.015.733 € i površinom oko 223,4 m².

Crveni Krst 3.919 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.919 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.600 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 3.025 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 336.450 € (prosek 400.188 €) i medijanu od 3.729 €/m² (prosek 3.995 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	336.450 €	3.729 €	3.995 €	318
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -37%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -39%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -47%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.188 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.533 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.533 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.111 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.803 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.141 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.421 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.832 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.526 €/m²).

Jednosoban stan 4.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.250 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.141 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.421 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.832 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.526 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (55%), Garaža (27%), Novogradnja (20%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 400.188 €, a medijana 336.450 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.995 €/m², medijana je 3.729 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 318 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.188 € (medijana 336.450 €), prosečna površina 100,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.621 €/m²), Autokomanda (3.549 €/m²), Beograd Na Vodi (6.543 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.141 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.111 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.803 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.141 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.533 €.

Centar ima prosečno 4.621 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.750 € i površinom oko 113,1 m². Autokomanda ima prosečno 3.549 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.632 € i površinom oko 110,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.543 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.555 € i površinom oko 89,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.729 €/m², prosek 3.995 €/m², 318 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).