stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 10 dana 3 (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.515 €

Medijana: 310.500 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.755 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.414 €/m² Najskuplje: 7.324 €/m²

Centar 4.662 €/m² +37% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.662 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.727 € i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 7.324 €/m² +115% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.324 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 718.611 € i površinom oko 94,8 m².

Crveni Krst 4.029 €/m² +18% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.029 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.250 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.414 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.783 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.318 €/m² +26% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.318 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 928.036 € i površinom oko 209,2 m².

Vukov Spomenik 4.157 €/m² +22% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.157 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.067 € i površinom oko 118,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.500 € (prosek 373.515 €) i medijanu od 3.755 €/m² (prosek 3.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.500 €	3.755 €	3.972 €	313
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -21%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -44%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.515 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.589 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.589 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.074 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.947 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.672 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.561 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.787 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.488 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.074 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.650 €/m²).

Jednosoban stan 3.947 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.672 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.561 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.787 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.074 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.650 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (54%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 373.515 € (medijana 310.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.972 €/m², a medijana 3.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.662 €/m²), Beograd Na Vodi (7.324 €/m²), Crveni Krst (4.029 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.589 €.