stanova sa dva ulaza Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.484 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.902 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cena

64.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 5.632 €/m²

Centar 5.208 €/m² +93% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 5.208 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.143 € i površinom oko 104,0 m².

Crveni Krst 4.382 €/m² +63% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.382 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.700 € i površinom oko 73,2 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lion 3.378 €/m² +25% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.378 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.667 € i površinom oko 90,3 m².

Karaburma 2.693 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 71,3 m².

Beograd Na Vodi 5.632 €/m² +109% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.632 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 340.484 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosek 3.902 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.785 €	3.902 €	820
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -24%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -45%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.484 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.902 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.312 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.312 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.000 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.189 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.783 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.628 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.298 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.189 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.783 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.628 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.298 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Lift (64%), Garaža (20%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.484 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.902 €/m², a medijana 3.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 5.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.208 €/m²), Crveni Krst (4.382 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.312 €.